Όλο και σημαντικότερη είναι η πτωτική τάση στις τιμές των ακινήτων της Θεσσαλονίκης κατά το τρέχον έτος, καθώς δεν διαφαίνονται οι συνθήκες εκείνες που θα αυξήσουν τη ζήτηση.
Περισσότερα από 12.000 νεόδμητα διαμερίσματα παραμένουν αδιάθετα στη Θεσσαλονίκη, όπως αναφέρεται σε πρόσφατη έρευνα που ανακοινώθηκε από τον πολιτικό μηχανικό και εκτιμητή της ΕΤΕ, Αλέξανδρο Βασιλείου.
Οι τιμές ακινήτων στο κέντρο της πόλης κατέγραψαν μείωση έως και 25%. Ειδικότερα οι τιμές κυμαίνονται: Αγίας Σοφίας 2.000-5.000 ευρώ με πτώση 10%-20%, Τσιμισκή 2.500-6.000 ευρώ, με πτώση 5%-10%, Μητροπόλεως 2.500-5.500 ευρώ, πτώση 5%-10%, Ικτίνου 2.500-6.000 ευρώ, πτώση 5%, Λεωφόρος Νίκης 10.000-14.000 ευρώ, πτώση 5%-10%, Π. Πατρών Γερμανού 2.000-6.000 ευρώ, πτώση 5%-10%, Δαγκλή 1.700-3.000 ευρώ, πτώση 5%-25%, Δεσπεραί 1.700-3.000 ευρώ, πτώση 5%-25%.
Αυξητικά, θα επηρεάσει τις τιμές των ακινήτων σε περιοχές του κέντρου το μετρό. Πρόκειται για τις περιοχές: Σιδηροδρομικός Σταθμός, Πλατεία Δημοκρατίας (Βαρδάρη), Βενιζέλου (στην Εγνατία), Αγίας Σοφίας (στην Εγνατία), Σιντριβάνι (Εγνατία με Εθνικής Αμύνης), Πανεπιστήμιο (Νέα Εγνατία στο ύψος Πολυτεχνείου), Παπάφη (στο Παπάφειο Ορφανοτροφείο), Ευκλείδη (Κωνσταντινουπόλεως), Φλέμινγκ (Δελφών με Καλλιδοπούλου), Ανάληψη (Δελφών με Π. Συνδίκα), Πατρικίου (Πάρκο Κρήτης), Βούλγαρη (Παπαδάκη).
Όσον αφορά την αγορά κατοικίας η προσφορά ξεπερνά τη ζήτηση. Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων κατοικιών αφορά τις περιοχές με υψηλές εμπορικές αξίες και κυρίως αυτές με εμβαδόν μεγαλύτερο των 200 τ.μ., αφού απευθυνόταν σε σχετικά περιορισμένο αγοραστικό κενό. Έτσι στις περιοχές αυτές υπάρχει σταθεροποίηση των ζητούμενων αξιών. Όπως φαίνεται στις εμπορικές αξίες νεόδμητων και μεταχειρισμένων κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, τα υψηλότερα τιμήματα εντοπίζονται στο κέντρο της πόλης.
Οι οικοδομές αν και στην πλειοψηφία τους είναι παλιάς κατασκευής (γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον έξοδα από τον αγοραστή για την ανακαίνιση αυτών) συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον των κατοίκων της πόλης για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση. Σε ελεύθερη πτώση βρίσκονται από τα μέσα του 2009 οι τιμές μίσθωσης των μεταχειρισμένων κατοικιών. Πιο ανθεκτικό στην οικονομική κρίση και στην καθίζηση στην αγορά διαμερισμάτων κατοικίας αποδεικνύεται το κέντρο της Θεσσαλονίκης, που οφείλεται κυρίως στην απουσία νεόδμητων κατοικιών.
Πηγή: express.gr
